Как отметил на встрече с журналистами председатель правления Latio Эдгарс Шинс, в этом году число сделок на рижском рынке жилья выросло на 17%. Поэтому можно говорить о том, что рынок недвижимости крепко стоит на пути стабилизации и долгосрочного развития, пишет агентство LETA.
Благодаря спросу выросли цены на квартиры в серийных домах. Если раньше ими торговали от 500 до 600 евро за квадратный метр, то теперь стоимость превышает 700 евро (+6% за год). Жилье с хорошим ремонтом продаются уже по 1 000 евро за квадратный метр.
Приближается момент, когда в дочерних предприятиях коммерческих банков закончатся объекты, которые в свое время были отчуждены у должников. На рынке восстановится баланс спроса и предложения, что позволит говорить о завершении кризиса, поясняет Шинс.
Руководитель отдела продажи жилья Latio Вия Гайлите добавила, что в распоряжении банковских "дочек" осталась лишь неликвидная собственность, которую трудно реализовать.
Спрос среди местных жителей характеризует сегмент жилья в новостройках, где активность в течение года выросла на 43% и достигла докризисного уровня.
Одновременно снижаются ставки на аренду жилья. Реализовать на рынке дорогие апартаменты в центре Риге сложно, поэтому собственники все чаще отдают квартиры в наем. За год цены упали на 15-20%.
Член правления Latio Алдис Риекстиньш добавил, что рентабельность от аренды жилья сохраняется на уровне от 6% в микрорайонах до 8% в центре города, хотя порой эта цифра может доходить до 10-12%.