Rīgas centrā arvien vairāk komercplatību kļūst tukšas, bet nekustamo īpašumu mākleri tām nespēj atrast jaunus nomniekus. Spilgts piemērs tam ir Čaka iela, kur uzņēmējdarbība sāk lēni izmirt, svētdien vēsta raidījums "LNT Ziņas".
To, ka Čaka iela visuzskatāmāk parāda, kā centra ielās izvietotajiem veikaliem pircējus atņem lielie tirdzniecības centri, atzīst arī Rīgas pilsētas Attīstības departamentā. Regulārie pircēji esot pārcēlušies prom no centra uz zemākas cenas īres dzīvokļiem vai ārpus pilsētas – uz jaunajiem projektiem. "Ir samazinājies par 13 000 iedzīvotāju [skaits]. Tas ir milzīgs [apjoms]. Tik daudz mazāk cilvēku izmanto pakalpojumus centrā, tāpēc arī saprotamas tās izmaiņas skatlogos. Līdzīgi ir arī Avotu ielas apkaimē, kas tur ir blakus. Tur par 7000 mazāk [iedzīvotāju]," raidījumam atklāja departamenta pārstāvis Aigars Kušķis.
Starp tiem, kuri ikdienā pārvietojas pa Čaka ielu, neesot daudz maksātspējīgu cilvēku, lai vienlaikus spētu pastāvēt tik daudz uzņēmumu, secinājuši nekustamo īpašumu aģenti. "Čaka iela ir neērta auto novietošanai, lai novietotu auto un ietu iepirkties pie veikalniekiem, kas atrodas Čaka ielā. Ir nomnieki, kuriem ir ērti būt ārpus centra stāvvietu dēļ. Tas ir galvenais iemesls, kāpēc nomnieki vācas ārā no centra ēkām," raidījumam paudis "Rent in Riga" nekustamo īpašumu eksperts Jānis Lipša.
Savukārt citi nekustamo īpašumu eksperti apgalvo, ka vairāki Čaka ielas namīpašnieki prasa kvalitātei neatbilstoši augstas īres cenas, tādēļ pārceļas arī biroji. "Ja ir mazas telpas un tām uzliek 30 un vairāk eiro par kvadrātmetru, loģiski šim uzņēmumam ir ļoti grūti izturēt. Īpašnieks nenāk pretī un negrib samazināt, vai arī tām telpām plānojums ir tik neizdevīgs, bet īpašnieki negrib neko mainīt," stāsta "Dream Property" pārstāvis Mārtiņš Laizāns.
Kā raidījumam pastāstīja "Rīgas uzņēmēju biedrībā", putekļu un trokšņu dēļ cilvēki Čaka ielu neizmanto arī brīvdienu pastaigām, kas varētu veicināt mirkļa pirkumus. "Čaka ielas kopējā problēma ir vizuālais tēls. Pašlaik tā ir drūma, pelēka, nekopta, fasādes ir netīras," paskaidroja biedrības valdes locekle Sigita Keiša.
"Rīgas uzņēmēju biedrība" uzskata, ka ne tikai pašvaldībai steidzami jāmeklē Čaka ielai jauna koncepcija, bet arī pašiem veikalniekiem jāpārdomā piedāvājums. "Mazie veikaliņi pamazām atmirs, jo Čaka ielā tā produkcija vairāk vai mazāk ir, kā mēs sakām, poļu prece, kas varbūt nav tik kvalitatīva. Tur vēl ir tā sauktie "outlet", kuros ir vairāku sezonu veca prece, kas noteikti vairs nav pārdodama," teica Keiša.
Vērtējot Čaka ielas posmus, eksperti prognozē, ka veikaliem un kafejnīcām vislabākās izredzes nākotnē esot starp Ziedoņdārzu un Tallinas ielu, jo Grīziņkalna apkārtnē tiek renovētas pirmskara laika mājas un turp pārceļas maksātspējīgi jaunieši.
