Foto: PantherMedia/Scanpix
"Delfi" turpina publicēt "Baltic Screen" datus par lielākajiem 2011.gada darījumiem Latvijas nekustamo īpašumu tirgū. Pērn augustā bija iespējams iepazīties ar pirmā pusgada grandiozākajiem pirkumiem. Tagad – kas interesants noticis otrajā pusgadā. Šajā rakstā – par darījumiem Jūrmalā.

Ja neskaita atsevišķus izņēmumus, pērn otrajā pusgadā Jūrmalā nekustamos īpašumus par summām, kas pārsniedz 200 tūkstošus latu, iegādājušies faktiski tikai un vienīgi ārzemnieki, lielākoties Krievijas iedzīvotāji, - to uzskatāmi parāda "Baltic Screen" apkopotie dati par visiem kūrortpilsētā šajā laikā veiktajiem lielākajiem īpašumu darījumiem.

Dati par darījumiem - nekustamo īpašumu uzņēmumu datu bāzes, Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata
Dati par uzņēmumiem - "Lursoft"

1. lielākais darījums - Ls 4,32 miljoni

Pie šīs rekordsummas pagājušā gada septembrī tika Kiprā reģistrētā „Tobis Ent.Limited", pārdodot SIA „DMJ Development" deviņas desmitdaļas no 7678 kvadrātmetriem zemes ar trim ēkām Jūras ielā 53. Kipras kompānija gadu iepriekš šo īpašumu nopirka par 1,3 miljoniem latu. „DMJ Development" vienīgā īpašniece kā rāda Lursoft dati, ir kāda Seišelu salās reģistrēta kompānija, bet par tās patieso piederību liecina fakts, ka tās valdes loceklis ir Krievijas iedzīvotājs Jaroslavs Gorjunovs.

2. lielākais darījums - Ls 3,65 miljoni

1962. gadā dzimušais uzņēmējs Mihails Soifers jūlijā par šādu summu pārdeva 6634 kvadrātmetrus zemes ar vairākām ēkām Dzintaru prospektā 36. "Delfi" jau aprakstītajā darījumā īpašumu iegādājās jaundibināta SIA „Dzintaru 36": uzņēmums pieder Luksemburgas firmai „Project Spring S.A." un tā valdē un padomē darbojas Krievijas multimiljonārs Aleksandrs Leivimans un viņa ģimene kopā ar Latvijas nekustamo īpašumu mākleriem Natalju un Ivaru Rudzīti.

3. lielākais darījums - Ls 1,97 miljoni

1981. gadā dzimušajam Jurijam Rižakovam piederošā SIA „Apella" septembrī par šādu summu nopirka 4004 kvadrātmetrus zemes ar atpūtas kompleksa ēku Dzintaru prospektā 35. Māju jūras krastā pārdeva SIA „Dzintarkrasti". Jau septembrī „Apella" sāka īpašumu pa daļām tirgot tālāk, un faktiski visi pircēji ir bijuši Krievijas iedzīvotāji.

4. lielākais darījums - Ls 1,44 miljoni

1963. gadā dzimusī Lidija Kozireva augustā ieguva gandrīz pusotru miljonu latu, pārdodot diviem ārvalstniekiem 1013 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju Jūras ielā 29. Pati viņa pie šī īpašuma tika 2002. gadā par pusmiljonu latu. Jaunie īpašnieki ir 1946. gadā dzimušais Aleksandrs Prošečkins un 1954. gadā dzimusī Ramzija Haļilova.

5. lielākais darījums - Ls 1,19 miljoni

1976. gadā dzimusī ārvalstniece Nataļja Vahovskaja septembrī par šādu summu nopirka 2910 kvadrātmetrus zemes ar viesu māju un dzīvojamo māju Meža prospektā 59. Īpašumu pārdeva 1971. gadā dzimusī Marina Kaļiņičenko.

6. - 10. vieta

1975. gadā dzimušajam Fēliksam Lūkinam piederošā SIA „Jūras 6" gada laikā nopelnījusi pusmiljonu latu, nopērkot un pārdodot 1079 kvadrātmetrus zemes un māju Jūras ielā 6. 2010. gada oktobrī kapitālsabiedrība pie šī īpašuma tika par 558 tūkstošiem latu, bet jau pēc gada pārdeva par 1,054 miljoniem latu. Pircēja ir 1963. gadā dzimusi ārvalstniece Larisa Šneidermane, kura pirkumam „AB.LV" bankā ņēmusi 737 tūkstošu latu kredītu.

Ls 1,05 miljoni
1968. gadā dzimusī Tatjana Maņuka, dzēšot 528 tūkstošu latu lielo hipotēku, novembrī par šādu summu pārdeva 1561 kvadrātmetru zemes ar dzīvojamo māju un saimniecības ēku Indras ielā 3. Vairāk nekā miljonu latu vērto īpašumu nopirka 1979. gadā dzimušais ārvalstnieks Andrejs Romaņenko.

Ls 1,01 miljons
Pie šādas summas augustā ticis 1923. gadā dzimušais Alvis Vilnis Ezeriņš. Viņš trim ārvalstniekiem pārdeva 5368 kvadrātmetrus zemes ar vienu pamatceltni un vienu palīgēku Kāpu iela 75. Īpašumu nopirka trīs Daņiļenko ģimenes pārstāvji: puse no īpašuma tagad pieder 1955. gadā dzimušajam Vitālijam Daņiļenko, bet pa ceturtdaļai 1982. gadā dzimušajam Vasilijam Daņiļenko un 1958. gadā dzimušajai Jeļenai Daņiļenko. Īpašums iegādāts par pašu līdzekļiem.

Ls 0,94 miljoni
Par gandrīz miljonu latu 1965. gadā dzimušais ārvalstnieks Sergejs Balašovs pērn rudenī nopirka 3455 kvadrātmetrus zemes ar māju un palīgceltni Dzintaru prospektā 50. Pusi no īpašuma pārdeva 1936. gadā dzimusī Marta Apine, saņemot par to 562 tūkstošus latu, bet 1970. gadā dzimusī Aiga Joasa savu pusi pārdeva par 386 tūkstošiem latu. Ar hipotēkām īpašums nav bijis apgrūtināts.

Ls 0,84 miljoni
AS „Firefield Experts" pērn pa daļām sāka izpārdot savu īpašumu Kāpu ielā 95. 159/5000 daļas par 189 tūkstošiem latu decembrī nopirka SIA „BIB Real Estate", 1967. gadā dzimusī ārvalstniece Gulruha Sejitmiradova oktobrī par 260 tūkstošiem latu tika pie 179/5000 daļām. 1989. gadā dzimusī ārzemniece Olga Tuzova kopā ar 1962. gadā dzimušo Igoru Tuzovu iegādājās attiecīgi 84/5000 un 170/5000 par 210 tūkstošiem latu, bet 187/5000 par 182 tūkstošiem latu tika pārdotas vietējai iedzīvotājai, 1957. gadā dzimušajai Tamārai Tomilovai. „Firefield Experts" īpašumā ir palikušas vēl 4221/5000 daļas.

11. - 20. vieta

Ls 0,84 miljoni

„AB.LV bankas" meitasfirma „AB.LV Transform 4" augustā par šādu summu pārdeva 3622 kvadrātmetrus zemes ar četrām dzīvojamām mājām Meža prospektā 71. Īpašuma jaunais saimnieks ir Kiprā reģistrēta kompānija „Naveric Holdings Limited". Darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.

Ls 0,75 miljoni
AS „Swedbank" par vairāk nekā miljonu eiro pārdevusi 4254 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju un divām palīgceltnēm Kāpu ielā 139. Īpašumu nopirka pazīstamais uzņēmējs, „Olainfarm" saimnieks Valērijs Maligins kuram hipotekārais aizdevums darījumam nebija nepieciešams.

Ls 0,61 miljons
Pie šādas summas jūlijā tika 1971. gadā dzimušais Andris Riekstiņš un 1970. gadā dzimušais Edgars Pīgoznis, pārdodot domājamās daļas no 5810 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar 7 pamatceltnēm Līgatnes ielā 2. Īpašumu par saviem līdzekļiem nopirka divi ārvalstnieki un divi Latvijas iedzīvotāji. Turpmāk 654/5810 daļas piederēs 1969. gadā dzimušajam Aleksandram Kukinam un 1030/5810 daļas 1969. gadā dzimušajam Viktoram Vasiļjevam (abi ir Latvijas iedzīvotāji). Tādas pašas daļas nu pieder attiecīgi 1971. gadā dzimušajam Sergejam Povarovam un 1979. gadā dzimušajai Jekaterinai Kopcovai, kuri abi ir ārvalstnieki.

Ls 0,58 miljoni
94 gadus vecais Jānis Locis septembrī par šādu summu pārdeva 1990 kvadrātmetrus zemes Puķu ielā 2. Zemi nopirka 1964. gadā dzimušais ārvalstnieks Pavels Meļņikovs.

Ls 0,56 miljoni
Vēl viens īpašums, ko pērn Kāpu ielā nopircis Valērijs Maligins. Puse no 4141 kvadrātmetru lielā zemesgabala ar dzīvojamo māju un palīgceltni iepriekš piederēja 1939. gada dzimušajai Larisai Kastorskai. Īpašums atrodas Kāpu ielā 141, un arī šim pirkumam hipotekārais kredīts nav bijis nepieciešams.

Ls 0,56 miljoni
1928. gadā dzimusī Raisa Vronska decembrī pārdevusi sev piederošās 193/1000 no īpašuma Balvu ielā 1, kas sastāv no 3660 kvadrātmetriem zemes un pie piecām pamatceltnēm un divām palīgceltnēm. Viņas daļu oficiāli nopirka 1960. gadā dzimušais Aleksandrs Vronskis. Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

Ls 0,52 miljoni
Par vairāk nekā pusmiljonu latu 1957. gadā dzimušais Vjačeslavs Šestakovs nopirka 1215 kvadrātmetrus zemes ar viendzīvokļa māju un četrām palīgceltnēm Meža prospektā 81. Iepriekš īpašums piederēja 1962. gadā dzimušajai Jeļenai Arbuzovai. Pēc pārdošanas no īpašuma dzēsta hipotēka.

Ls 0,52 miljoni
Pie šādas summas tikusi 1962. gadā dzimusī Jeļena Šancovaja, diviem ārvalstniekiem pārdodot dzīvojamo māju ar četrām palīgceltnēm un 2389 kvadrātmetriem zemes Rūpniecības ielā 7. Jaunie īpašnieki ir 1982. gadā dzimusī Jūlija Deņeko un 1959.gada dzimušais Viktors Rjadinskis, kuriem hipotekārais aizņēmums namīpašuma iegādei nebija nepieciešams.

Ls 0,49 miljoni
Par gandrīz pusmiljonu latu novembrī četri ārvalstnieki iegādājās daļas no īpašuma Kāpu ielā 25, kas sastāv no dzīvojamās mājas jaunbūves un 5358 kvadrātmetriem zemes. Pārdevēji - 1950. gadā dzimusī Inta Trauciņa un 1943. gadā dzimušais Pēteris Miezis joprojām palikuši šī īpašuma daļas saimnieki, bet no domājamo daļu pārdošanas iekasējuši 498 tūkstošus latu. Jaunie kaimiņi šajā īpašumā ir 1984. gadā dzimusī Viktorija Gončaruka, 1961. gadā dzimusī Oļena Dudko, 1960. gadā dzimušais Volodimirs Krivozubovs un 1993. gadā dzimusī Oļena Krivozubova, neviens no viņiem nav Latvijas iedzīvotājs. Ar hipotēkām īpašums nav bijis apgrūtināts.

21. - 30. vieta

Ls 0,39 miljoni
SIA „Dinors" pērn pabeigusi īpašuma Madonas ielā 7 izpārdošanu. Uz 10 593 kvadrātmetrus lielā zemesgabala kompānija uzcēlusi piecas mājas, kuras divu gadu laikā pārdotas. Pagājušā gada decembrī par vairāk nekā pusmiljonu eiro pārdota pēdējā māja, par kuras īpašnieku kļuva 1972. gadā dzimis ārzemnieks Aleksejs Glotovs. Pēc šī darījuma no īpašuma dzēsta 950 tūkstošu latu hipotēka, kas bija nostiprināta par labu „SEB bankai".

Ls 0,35 miljoni
1983. gadā dzimušais Vladislavs Poliščuks decembrī par pusmiljonu eiro pārdeva 2643 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju Tiltu ielā 5. Īpašumu nopirka SIA „Ultramar". Ar hipotēkām īpašums nav apgrūtināts.

Ls 0,35 miljoni
Ārvalstnieks Oļegs Briziči, kurš dzimis 1972. gadā, savu Jūrmalā iegādāto īpašumu paturējis tikai vienu gadu. 2010. gada oktobrī viņš par 351 tūkstoti latu nopirka 3914 kvadrātmetrus zemes un divas palīgceltnes Bulduru prospektā 79, bet jau pēc gada novembrī īpašumu pārdeva ar 350 latu peļņu. Jaunais īpašnieks ir vietējā iedzīvotāja 1973. gadā dzimusī Natālija Svinareva. Nevienā darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.

Ls 0,35 miljoni
Par pusmiljonu eiro 1947. gadā dzimušais Leonīds Belovs jūlijā kļuva par dzīvojamās mājas un palīgceltnes ar 1343 kvadrātmetriem zemes īpašnieku Vanagu ielā 6. Ārvalstnieks īpašumu nopirka no 1940. gadā dzimušās Veltas Krūmiņas. Arī šim īpašumam zemesgrāmatā nav reģistrēta neviena hipotēka.

Ls 0,35 miljoni
„SEB bankai" izdevies pārdot īpašumu Vārpu ielā 4, kuru tā pirms gada attiesāja no parādnieka. 1952 kvadrātmetrus lielo zemesgabalu ar jaunbūvi nopirka 1967. gadā dzimušais Andrejs Orlovs. Banka arī pati finansējusi darījumu, reģistrējot 267 tūkstošu latu hipotēku.

Ls 0,33 miljoni
Ja ticēt zemesgrāmatas ierakstā minētajām darījumu summām, 1980. gadā dzimušajai Inai Gusevai trīs gadu laikā izdevies gūt desmitkārtīgu peļņu. 2008. gadā viņa par 35 tūkstošiem latu nopirka 1500 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju Vēju ielā 5. Tiesa, toreiz pārdevējs ar šo darījumu cieta dramatiskus zaudējumus, jo pats pirms diviem gadiem pie īpašuma bija ticis par 973 tūkstošiem latu. Savukārt jaunais īpašnieks - Kiprā reģistrētā sabiedrība „Elendor Holding Limited" par īpašumu samaksāja 337 tūkstošus latu: darījums slēgts novembrī un līdz ar to īpašumam dzēstas visas hipotēkas.

Ls 0,30 miljoni
1970. gadā dzimusī Dace Tiltiņa novembrī par šādu summu pārdeva 803 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo ēku un palīgceltni Vienības prospektā 33a. Dāvinājuma ceļā iegūto īpašumu viņa pārdeva ārzemniekam - 1961. gadā dzimušajam Ivanam Filonovam. Pārdošana ļāva dzēst divas hipotēkas - vienu 260 tūkstošu latu apmērā un otru 139 tūkstošu latu lielu. Jaunais saimnieks īpašumu nav ieķīlājis.

Ls 0,30 miljoni
Pērn jūlijā 1956. gadā dzimusī Valentina Žuravļova par 302 926 latiem pārdeva 1/7 no 4495 kvadrātmetrus liela zemesgabala Meža prospektā 44. Īpašumu nopirka 1975. gadā dzimusī ārvalstniece Nataļja Zolotova. Darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti. Pati V. Žuravļova 2006. gadā šo zemesgabalu bija nopirkusi par krietni lielāku summu - 548 tūkstošiem latu.

Ls 0,29 miljoni
SIA „V37" par šādu summu nopirka ēku ar 2080 kvadrātmetriem zemes Vikingu ielā 37, - iepriekš tā piederēja SIA „BLP ĪPAŠUMI". Darījums ļāva dzēst 147 tūkstošu latu lielo hipotēku.

31. - 40. vieta

Ls 0,28 miljoni

Piektā daļa no 1267 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar divām celtnēm Parka ielā 6 pērn divas reizes mainīja īpašnieku. Martā to par 92 tūkstošiem latu nopirka SIA „T-Nami", bet jau augustā uzņēmums īpašumu par būtiski lielāku summu pārdeva tālāk 1948. gadā dzimušai ārvalstniecei Irinai Štokai.

Ls 0,27 miljoni
Pie šādas summas pērn tikusi SIA „Strutene", pa daļām pārdodot atlikušās daļas no 1939 kvadrātmetrus lielā zemesgabala ar dzīvojamo māju Kāpu ielā 114. Par 210 tūkstošiem latu uzņēmums daļu īpašuma pārdeva diviem ārvalstniekiem - 1963. gadā dzimušajai Jeļenai Ostrovskai un 1986. gadā dzimušajam Iļjam Ostrovskim, bet atlikušās daļas par 63 tūkstošiem latu nopirka SIA „OÜ Refum-S". Nevienā darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.

0,26 miljoni
Divām Latvijas iedzīvotājām piederošā SIA „GP Pluss" par šādu summu nopirka 640 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu Jūras ielā 10. Zemi pārdeva 1964. gadā dzimusī Elena Rivkina.

Ls 0,23 miljoni
1952. gadā dzimušais ārvalstnieks Valerijs Ļans par šādu summu iegādājās 910 kvadrātmetrus zemes ar divām celtnēm Jomas ielā 77. Pārdevējs - SIA „Guntars-Dizain" pie īpašuma tika 2000.gadā privatizācijas ceļā. Ar hipotēkām īpašums nebija apgrūtināts un arī šajā darījumā hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.
    
Ls 0,21 miljons
1963. gadā dzimušais Aleksandrs Rečs augustā par šādu summu pārdeva pusi no 1529 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar rindu mājas jaunbūvi Spīdolas ielā 3. Jaunais īpašnieks ir 1987. gadā dzimušais ārvalstnieks Vladislavs Tretjaks, kuram iepriekš piederēja piektā daļa no šī īpašuma.

Ls 0,21 miljons
SIA „Blaumaņa" septembrī par šādu summu nopirka 2689/7753 domājamās daļas no 7753 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar dzīvojamo māju Rūdolfa Blaumaņa ielā 15. Īpašumu pārdeva 1971. gadā dzimušais Juris Apeinis, kurš to bija ieķīlājis par labu „Baltic International Bank" ar kopējo hipotēku 1,198 miljoni latu. Jaunais īpašnieks pārņēmis hipotēku, bet tā samazināta līdz 553 tūkstošiem latu.

Ls 0,21 miljons
1958. gadā dzimusī Aija Valtere divos darījumos par šādu summu pārdeva 1530 kvadrātmetrus zemes ar dzīvojamo māju un piecām palīgceltnēm Dubultu prospektā 91A. Īpašumu nopirka 1981. gadā dzimušais Andris Vaļģis, kuram hipotekārais kredīts pirkumam nebija nepieciešams.

Ls 0,19 miljoni
1968. gadā dzimusī Ieva Tampe oktobrī par šādu summu pārdeva 955 kvadrātmetrus zemes ar divām pamatceltnēm un divām palīgceltnēm Jomas ielā 25. Īpašumu pašā kūrortpilsētas centrā ieguva SIA „MS investīciju fonds".

Ls 0,17 miljoni
1974. gadā dzimusī Irina Muratova un 1960. gadā dzimušais Aleksandrs Muratovs septembrī par šādu summu pārdeva 8426/212370 no 2574 kvadrātmetriem zemes ar māju Jomas ielā 65/67. Šo īpašuma daļu nopirka 1972. gadā dzimušais ārvalstnieks Vjačeslavs Pivovarovs.

Ls 0,16 miljoni
1975. gadā dzimusī ārvalstniece Nataļja Zolotova jūlijā par šādu summu iegādājās dzīvojamo māju Meža prospektā 44 k-1. Pārdevēja - 1956. gadā dzimusī Valentina Žuravļova pati pie šī īpašuma tika 2006. gadā par vairāk nekā pusmiljonu latu. Kredītlīdzekļi darījumā nav izmantoti.

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!