Par blakus Valsts ieņēmumu dienesta (VID) ģenerāldirektores Ināras Pētersones kabinetam esošo neaizņemto biroju privātuzņēmējiem jāmaksā krietni mazāk nekā tiek prasīts no valsts, atklājies Latvijas Televīzijas raidījuma "de facto" veiktajā eksperimentā.
VID par vienu kvadrātmetru Talejas ielas jaunbūvē maksā 13,30 eiro, tikmēr privātuzņēmējiem telpas tiek piedāvātas par astoņiem, deviņiem eiro kvadrātmetrā.
Jāatgādina, ka VID izdevumi nomas maksai mēnesī veido vairāk nekā 0,5 miljonus eiro, bet gadā kopējā cena ir krietni virs sešiem miljoniem eiro. Turklāt papildus jāmaksā gan par apsaimniekošanu, gan par komunālajiem maksājumiem.
"de facto" atklājis, ka par zemāku cenu pie šīm pašām telpām var tikt privātuzņēmēji. Sludinājumos var izlasīt, ka piedāvātā nomas maksa par kvadrātmetru ir no 10 līdz 11 eiro. Tomēr "de facto" žurnālisti, uzdodoties par uzņēmējiem, tikšanās laikā ar mākleri, kā arī šīs ēkas iznomātāju - SIA "Biroju centrs Ezerparks" (BCE) valdes priekšsēdētāju Kasparu Zaulu, noskaidroja, ka apmēram 150 kvadrātmetrus plašās telpas ir iespējams nomāt par zemāku cenu.
"Astoņus es nevaru tagad apsolīt, bet par deviņiem es varētu teikt gandrīz droši pašlaik, ka jā," sacīja Zauls, norādot, ka šie nosacījumi ir spēkā tad, ja uzņēmēji uzreiz piekrīt darījumam.
Raidījums pieļauj, ka ilgāku sarunu rezultātā varētu vienoties arī par astoņiem eiro kvadrātmetrā. Taču, salīdzinot ar VID maksātajiem 13,30 eiro, arī deviņi eiro par kvadrātmetru ir krietni mazāka cena.
Ja šādu nomas maksu maksātu VID, tad gadā tas ietaupītu vairāk nekā divus miljonus eiro. "Pirmais, kas uzreiz "iešaujas prātā" - tas ir neētiski, manā skatījumā, jo ēka ir būvēta ar mērķi - VID, kā arī uzstādījums no iepriekšējā un šī ministra bijis maksimāli samazināt šīs izmaksas," pārsteigumu neslēpj Pētersone un norāda, tas būs pamats sākt sarunas par nomas maksas samazināšanu.
Iznomātāji gan aizbildinās ar ēkas specifiskajām prasībām. Piemēram, ar īpaši izbūvētu datu centru, muitas laboratorijām, vietu kinologiem. Taču tas aizņem tikai daļu nama. Tā kā cena par to izveidi ir slepena, nav iespējams pārliecināties, vai "de facto" eksperimenta rezultātā uzzinātā nomas maksa nevarētu būt tā, kuru vajadzētu maksāt arī VID.
VID ēka pieder BCE. Tā līdzīpašnieki ir valsts AS "Valsts nekustamie īpašumi" (VNĪ), kam pieder apmēram 30%, un ar bijušo Rīgas mēru Gundaru Bojāru reiz saistītā SIA "Mežaparks SPV".
Pirms sarunas ar VNĪ valdes locekli Andreju Milzarāju "de facto" neatklāja eksperimenta rezultātā uzzināto nomas maksas apmēru. Līdz ar to noprotams, ka arī Milzarājs nebija zinājis, cik zema ir piedāvātā nomas maksa privātuzņēmējiem. "Šo nomas maksu regulē tirgus. Šie 10 eiro, kas tiek oficiāli visur publicēti, ir adekvāta nomas maksa tirgum šajā ēkā," skaidroja Milzarājs.
Komentējot raidījuma norādi, ka piedāvātā nomas maksa ir zem 10 eiro, viņš norāda, ka tās ir privātas telpas. "Privātais, teiksim tā, var slēgt darījumu, kā viņš uzskata par pareizu," atzina Milzarājs.
VID gan šādu iespēju nav - to ierobežo savulaik noslēgtais nomas līgums. Tiesa gan, no nākamā gada tas paredz izmaiņas, taču vien palielinājumu vai samazinājumu saistībā ar inflāciju, kā arī uzkrājumu veidošanu remontdarbiem.
BCE pārstāve Marta Krivade uzsver, ka cenu nevarētu prasīt zemāku, jo "tas tika viss izrēķināts." "Loģiski, ka mēs nevaram jums parādīt līgumu tāpēc, ka tas ir konfidenciāls, bet tās bija garas sarunas ar valsts pusi toreiz, kad līgums tika vēl pārslēgts un mainīts," klāsta Krivade.
Jau vēstīts, ka VID administratīvais komplekss Talejas ielā ekspluatācijā tika nodots pērnā gada aprīlī. Ēkas būvniecība izmaksāja 54,1 miljonu eiro, taču noma mēnesī izmaksā ap 532 tūkstošiem eiro, kas gadā veido 6,4 miljonus eiro.
Ēku būvēja kompānija "Re&Re", bet apsaimniekotājs ir SIA "Biroju centrs Ezerparks"
