* имена в истории изменены
Ансис (17 лет) и Юрис (21 год) жили в квартире отца с рождения. В 2003 году мужчина ушел из семьи и переехал жить в другое место. Детей растила мать. Однако, из-за финансовых трудностей она была вынуждена периодически уезжать на заработки в Англию, и тогда за мальчиками присматривала бабушка (мать отца), которая жила в этом же доме.
Привычный ритм жизни изменился четыре года назад, когда в дом вместе с новой семьей вернулся отец. Бабушку он попросил переселиться в другое место и старался ограничить ее общение с внуками, в свою очередь, сыновьям запретил приводить в гости друзей. Для пущего контроля в доме были установлены видеокамеры.
В начале года Ансис, Юрис и их мать получила от отца письмо, в котором говорилось, что между сторонами не заключён договор в аренде, поэтому они должны съехать. "Вдруг, зимой, они захотели, чтобы мы в течение месяца освободили эту невзрачную квартирку с печным отоплением. В противном случае нам угрожали судом", - вспоминает Айя, добавляя, что на тот момент она находилась в Англии и так быстро приехать не могла.
Уроки в темноте и тишине - отец отключил детям электричество
Так как семья не съехала, последовали санкции. Электричество в квартире мужчина отключил 16 февраля - через неделю после того, как истек срок, когда семья должна была покинуть жилье. "Больше всего страдал Ансис, он учится в 11-м классе. В темноте и в тишине он проводил в квартире вечера и ночи, чтобы утром вставать и идти в школу", - рассказывает Айя. На предприятии Sadаles tīkls ей пояснили, что без согласия владельца квартиры, подключение нельзя восстановить, а также нельзя обеспечить альтернативный источник подачи электроэнергии. Отец Юрис и Ансиса свое согласие на это не дал, несмотря на то, что последние 10 лет Айя исправно платила бывшему мужу арендную плату и рассчитывалась за коммунальные услуги, в том числе за электричество.
Независимо от того какое время года на улице - летняя жара или 20-ти градусный мороз — электричество на объекте можно отключить только, если этого хочет сам клиент, подтвердили порталу delfi.lv на предприятии Sadales tīkls. Именно так и произошло в многоквартирном доме в Пардаугаве. Отец Ансиса и Юриса написал в ST заявление с просьбой отключить электричество. "Хотели бы пояснить, что в компетенции Sadales tīkls обеспечение клиентов электроэнергией, а не решение конфликтов и разногласий между владельцами имущества и квартиросъемщиками. Вопрос о возобновлении подачи электроэнергии советуем решать гражданско-правовым путем", - говорит пресс-секретарь ST Татьяна Смирнова, указывая, что без указаний владельца имущества они не вправе возобновлять подачу электроэнергии.
В большом многоквартирном доме в Пардаугаве портал Delfi побывал 6 марта. Ансис, Юрис и бабушка встретили журналистов в теплых свитерах и куртках. На протяжении недели в квартире нельзя растопить печь - она начинала дымить. В свою очередь, на дверях общего туалета в коридоре теперь повешен замок. "Сложнее всего в таких условиях это приготовить себе еду. Если не хранить продукты в холодильнике, они быстро портятся", - рассказывает Юрис. Молодому человеку пришлось прервать поиски работы - без интернета найти вакансию и послать заявление невозможно.
Владелец дома, полицейский, встречаться с журналистами портала Delfi отказался. Конфликт с сыновьями он охарактеризовал как "сенситивную информацию", комментировать которую он не хочет. В то же время мужчина указал, что водный насос в течение года изжил себя, так же как и печь. Каждый раз, растапливая печь, сыновья подвергали опасности себя и других жильцов дома. На вопрос, почему он отключил сыновьям электричество, полицейский сослался на свои права как владельца имущества. По словам мужчины, ни с сыновьями, ни с бывшей женой не заключен договор об аренде, к тому же дети настроены против отца, выражают неуважение к его новой семье и даже высказывали угрозы.
Омбудсмен: нет договора, нет услуги
Старший юрист Отдела прав детей бюро Омбудсмена Татьяна Цауне сообщила - если у квартиросъёмщика с арендатором, то есть владельцем квартиры, не заключен договор об аренде, то владелец не обязан обеспечивать основные услуги — отопление, холодная вода, канализация, вывоз мусора. Также он не обязан обеспечивать дополнительные услуги, такие как горячая вода, газ, электричество, гараж, автостоянка.
По оценкам омбудсмена, после развода Айя не имела права продолжать жить в квартире, принадлежащей бывшему мужу. Согласно Гражданскому закону, при разводе обязанность супруга покинуть принадлежащее бывшему супругу недвижимое имущество, в которое он въехал и проживал как член семьи, за исключением тех случаев, если заключено письменное соглашение о дальнейшем пребывании в квартире или доме.
Для несовершеннолетнего нужно обеспечить место жительства
Совсем по-иному смотрят на вопрос об имущественных правах и заботе о ребенке в Рижском сиротском суде. Специалист по общественным отношениям Линда Вержбицка подчеркивает, что решая возникшие разногласия, родители не должны впутывать в них несовершеннолетнего ребенка. "Оценивать вопросы, платил ли кто-то кому-то алименты и разрешал ли проживать в своем имуществе, не в нашей компетенции. Как отец, так и мать обязаны обеспечить своему несовершеннолетнему ребенку уход, а также место проживания - и здесь речь не идет об имуществе, а о месте, где жить", - объясняет Вержбицка. В марте специалисты Рижского сиротского суда посетили дом и поручили отцу обеспечить несовершеннолетнему ребенку необходимые для проживания условия, в том числе подачу воды и электричество.
Юрист Дайга Спроге также указывает на то, что вопрос о месте жительства Ансиса и Юриса нельзя рассматривать только как спор об аренде между мамой и папой, так как здесь речь идет о несовершеннолетнем ребенке. В Гражданском законе сказано, что уход за ребенком родители должны осуществлять в соответствии с их возможностями и имущественным положением до тех пор, пока он сам не сможет о себе позаботиться.
При этом в данной ситуации юрист усматривает фактические арендные отношения - мать детей регулярно платила арендную плату, покрывала коммунальные платежи, и отец эти деньги принимал. Рассматривая дело в суде, можно будет анализировать, отвечает ли данная ситуация 1488 статье Гражданского закона - в ней говорится, что даже в тех случаях, если не был подписан договор об аренде, сделка сторон имеет те же последствия, как и в ситуации, если бы договор был подписан.
"Поведение отца, который оставил квартиру, в которой живет несовершеннолетний ребенок, зимой без отопления и электричества, является противозаконным и даже нечеловеческим. Ситуацию усугубляет тот факт, что сделал это сотрудник полиции, который согласно Закону о полиции должен защищать жизнь, здоровье, права и свободы, а также имущество от преступных и других противозаконных угроз", - указывает Спроге.
За девять лет работы я впервые с таким сталкиваюсь
Через несколько дней после того как отец отключил в квартире электричество, Юрис отправился в полицию и написал заявление. Одновременно Айя обратилась в Отдел дисциплинарного контроля Управления рижского региона полиции с просьбой оценить действия домовладельца, который таким образом пытается избавиться от бывшей жены и детей.
Отметим, что из-за конфликта семья уже попадала поле зрения правоохранительных органов. Например, в феврале, когда Юрис не открыл дверь отцу, тот ее выбил, чтобы сменить замок. Сын вызвал полицию. Прибывшие полицейские проинформировали парней об их правах и посоветовали сменить замок, который установил их отец.
В Отделе дисциплинарного контроля в действиях работника Госполиции нарушений не констатировали. Во время проверки с полицейским провели беседы о нормах поведения как работе, так и в личной жизни. Айе в ответном письме было предложено решать вопрос в суде.
В свою очередь, по заявлению Юриса была начато административное делопроизводство - документы были отправлены в Рижскую думу, в том числе в Управление аренды, чтобы собрать всю доступную информацию и оценить действия полицейского, который отказался предоставлять основные услуги квартиросъемщикам.
В Управлении аренды Рижской думы письмо от полиции получили и уже начали работу, сообщила председатель правления Нарине Абагян-Шица. Основываясь на услышанный пересказ истории, она подчеркивает, что дети в квартире полицейского находились, основываясь на родственные связи. Если спор решать в суде, как это и должно быть, полицейскому пришлось бы потрудиться, чтобы доказать, что кровные дети самовольно забрались в дом и проживали там долгие годы.
Абагян-Шица признается, что за 9 лет работы, она впервые сталкивается с тем, чтобы родитель таким образом шел против собственных детей. Закон предусматривает: независимо от того, находится человек по договору в квартире или самовольно, с ним нужно считаться. При этом незаконным нахождение в имуществе может признать только суд.
Согласно Кодексу административных нарушений, штраф за непредоставление основных услуг квартиросъемщику (холодная вода, вывоз мусора, канализация, отопление) - для физических лиц до 1400 евро, а для юридических лиц - до 14 000 евро.
Сыновья покинули отчий дом, но конфликт не исчерпан
По словам Айи, она прилетела в Латвию 13 марта и ей сразу стало ясно, что жить в квартире бывшего мужа больше невозможно. Ночевать в неотапливаемых, темных комнатах, где температура воздуха всего 10 градусов, было мучительно как физически, так и эмоционально. К поискам новой квартиры подключился бывший муж, но не в финансовом плане. Еще в феврале он обещал выдать сыновьям 1000 евро, если до 1 апреля они уберутся. Это он подтвердил и порталу Delfi.
В апреле Юрис и Ансис покинули отчий дом. Сейчас они живут в другом рижском районе, в двухкомнатной квартире.
Айя хочет, чтобы бывший муж ответил за случившееся. Женщина уже обратилась с заявлением в Управление аренды Рижской думы и рассматривает возможность обращения в суд. "До сих пор я не чувствовала достаточной защиты или заинтересованности со стороны правоохранительных органов. Сиротский суд приходил только для галочки, полиция в течение двух месяцев ни со мной, ни с сыном так и не связалась. У меня такое ощущение, что Латвии мы не нужны", - говорит Айя.