Colliers International

Mazumtirdzniecības uzņēmums SIA " Rimi Latvia" pavasarī plāno pabeigt pērn sākto "Rimi" hipermārketa projekta realizāciju Ķekavas novada tirdzniecības centrā "A7", informēja "Rimi Latvia" valdes priekšsēdētājs Valdis Turlais.

Reģionāla mēroga izstāžu un konferenču centra būvniecībai paredzēto zemesgabalu, kas Rīgas pašvaldībai pieder netālu no starptautiskās lidostas "Rīga", pašvaldība plāno nodot privatizācijai - nākamā gada martā tas tiks pārdots izsolē, aģentūrai LETA pastāstīja Rīgas domes Īpašuma departamenta direktors Oļegs Burovs (GKR).

Augstākās tiesas (AT) Civillietu tiesu palāta ceturtdien izbeidza tiesvedību SIA "Arhitektūras-celtniecības kompānija "Bugroff"" ("Bugroff") prasības lietā pret "General Investment Corporation", no kuras lūgts piedzīt nepilnu 580 000 latu parādu saistībā ar remontdarbiem tirdzniecības centra ēkai, kas izveidota lidostas "Rīga" teritorijā.

Kopējais investīciju apjoms nekustamajos īpašumos pērn sasniedzis 270 miljonus eiro jeb 189 miljonus latu un tas ir divas reizes lielāks nekā 2010.gadā, trešdien preses konferencē sacīja nekustamo īpašumu konsultantu "Colliers International" partneris Deniss Kairāns.

Šā gada pirmajā pusē Rīgā komercīpašumu tirgus piedāvājumā nebija neviena jauna biroja telpu projekta, un ekspluatācijā ir nodots tikai viens objekts, kas izbūvēts pēc pasūtījuma – Amerikas Savienoto Valstu vēstniecības administratīvā ēka, liecina "Colliers International" biroju telpu segmenta tirgus pārskata dati. Jaunu biroju ēku attīstību kavējot augstie riski.

Trešdien Rīgas domes Pilsētas attīstības komiteja apstiprināja projektu, kas paredz viesnīcas "Marriott" celtniecību Vecrīgā, liecina Rīgas Domes informācija.

Pagājušajā gadā tika novērotas pozitīvas tendences viesnīcu tirgus segmentā, pateicoties tūristu pieaugumam visās trīs Baltijas valstīs. Sagaidāms, ka šogad vairāki starptautiski viesnīcu tīkli varētu paplašināties vai ienākt Baltijas valstu tirgū, trešdien preses konferencē sacīja starptautiskās nekustamo īpašumu kompānijas "Colliers International" partneris un rīkotājdirektors Latvijā Deniss Kairāns.

Industriālo platību tirgus pērn ir attīstījies vislēnāk no visiem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem un arī šogad tā atkopšanās no krīzes būs lēnāka nekā citiem segmentiem, trešdien preses konferencē sacīja starptautiskās nekustamo īpašumu kompānijas "Colliers International" partneris un rīkotājdirektors Latvijā Deniss Kairāns.

Paredzot mērenu iebraucēju skaita pieaugumu vai pat kritumu Latvijā, nekustamo īpašumu konsultāciju kompānija "Colliers International" paredz tālāku kritumu vidējā gada viesnīcu numuru aizpildījumā, no kā visvairāk cietīs viesnīcas, kas atrodas mazāk izdevīgās vietās vai kuras pārvalda nepieredzējusi vadība.

Rīgas domes Pilsētas attīstības komiteja trešdien akceptēja "New Hanza City" projekta būvniecības ieceres virzīšanu izskatīšanai Rīgas domes sēdē. Projekts paredz "finanšu darījumu un dzīvesstila centra" izbūvi bijušās dzelzceļa preču stacijas teritorijā, 4,3 hektāru platībā starp Pulkveža Brieža, Hanzas, Skanstes un Sporta ielām.

Izmantojot likuma nepilnības, uzņēmēji varētu lētāk iegūt kādreizējās Rīgas brīvostas zemi, šodien raksta laikraksts "Diena".

Valsts ieņēmumu dienesta (VID) vienotā administratīvā ēku kompleksa būvniecībai ārpus Rīgas centra valsts plāno dibināt kapitālsabiedrību kopā ar Krievijas miljardiera, 61.bagātākā pasaules cilvēka Viktora Vekselberga kontrolēto firmu "Mežaparks SPV", liecina valdībā iesniegtie dokumenti.

Mežaparka pilsētplānošanas un arhitektūras ideju plenērā "Mežaparks. Turpinājums seko." uzvarējusi Latvijas arhitektu (Uģis Kaugurs, Andris Kokins, Sergejs Ņikiforovs) apvienība.

Rīgā ir lielāks ekonomiskais un demogrāfiskais potenciāls nekā pārējās Baltijas valstu pilsētās, tāpēc otrreizējā dzīvokļu tirgū cenas apstāsies augstākā līmenī nekā Lietuvā un Igaunijā, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Ober Haus" pētījums.

Šī gada jūnijā Ķekavas pagastā sāks būvēt lielāko A klases industriālo parku Baltijā - "Dominante Park", kura veidošanā paredzēts ieguldīt aptuveni 70 miljonus latu.

Advokātam Jānim Lozem piederošas firmas vērtīgo "Jūraslīča" zemi par zemu cenu ieguvušas, pateicoties tobrīd spēkā esošajam pašvaldības noteiktajam zemes lietošanas mērķim. Nākotnē daudzstāvu un darījumu apbūvei paredzētā zeme darījuma brīdi bija rūpnieciskā teritorija.

Advokātam Jānim Lozem piederošas firmas šī gada janvārī nopirkušas no valsts 23 hektārus bijušās Lielupes ostas teritorijas, samaksājot aptuveni 2,5 miljonus latu, jeb aptuveni 11 latus par kvadrātmetru. Pēc nekustamo īpašumu tirgus speciālistu domām, iegūtā zemes gabala vērtība varētu būt pat desmitiem reižu lielāka.

Tuvākajā laikā dzīvokļu cenas Latvijā nesamazināsies, prognozē vairākās nekustamo īpašumu kompānijās.

Lai gan manāma aktivizēšanās jaunu biroju būvniecībā un mūsdienu prasībām atbilstošu telpu piedāvājums Rīgā kļūst plašāks, speciālisti prognozē, ka šā nekustamā īpašuma tirgus segmenta stabilizācija gaidāma ap 2008. gadu. Valsts straujā ekonomiskā izaugsme, ārvalstu un vietējo uzņēmumu attīstība pieprasījumu pēc biroju telpu nomas tuvākajos gados saglabās diezgan augstā līmenī.

Lai gan Latvijā vērojams rūpniecības un tirdzniecības apjomu nepārtraukts pieaugums, veicinot arī pieprasījuma palielināšanos pēc ražošanai un noliktavām atbilstošām platībām, speciālisti atzīst, ka industriālo un noliktavu objektu tirgus šobrīd ir viens no vismazāk attīstītajiem nekustamā īpašuma segmentiem. Saglabājoties līdzšinējiem rūpniecības izaugsmes tempiem, industriālo platību sektorā prognozējamas labas perspektīvas kvalitatīviem, mūsdienu prasībām atbilstošiem projektiem.

Bijušos zivsaimniecības AS “Jūraslīcis” nekustamos īpašumus Jūrmalā, pie Lielupes grīvas, pilnībā ieguvis advokāts Jānis Loze, bet valstij piederošā zeme zem tiem 23,2 hektāru platībā, ko šā gada martā valdība izslēdza no Lielupes ostas teritorijas, iznomāta uz 30 gadiem, un jaunais īpašnieks to vēlētos privatizēt.

Tāpat kā Latvijas un Rīgas nekustamā īpašuma tirgus kopumā arī komercobjektu – biroju telpu, tirdzniecības platību, noliktavu un ražošanas ēku – segments atrodas attīstības sākumposmā, un nekustamā īpašuma speciālisti pieaugošā pieprasījuma apstākļos prognozē labas izaugsmes iespējas kvalitatīviem, mūsdienu prasībām atbilstošiem projektiem.