Такие разные проекты: главные факты о рижских типовых квартирах  (3)

Во всяком случае в Риге, где и в настоящее время 66,4% горожан живут в домах, построенных в период с 1961 по 1990 год, все типовые квартиры нельзя назвать совершенно одинаковыми. Портал Riga.lv изучил отличительные черты, а также основные плюсы и минусы распространенных в Риге серийных проектов.

"Хрущевки", в основном, встречаются в Агенскалнсе, в районе Ботанического сада, массива Гривас и Ильгюциемса, на Югле и Тейке, в Кенгарагсе, Пурвциемсе и Зиепниеккалнсе.

Плюсы: в этих домах относительно хорошая теплоизоляция.

Минусы: маленькие проходные комнаты (вариант с изолированными комнатами встречается очень редко), практически нет подсобных помещений, совмещенный санузел. Нельзя сбрасывать со счетов и солидный возраст всех инженерных коммуникаций.

Плюсы: улучшенная планировка, больше вариантов с изолированными комнатами, туалет отделен от ванной комнаты, в квартирах большие окна и высокие потолки.

Минусы: качество строительства, а также то, что в большей части домов этой серии комнаты являются проходными.

Плюсы: компактная планировка, большие комнаты.

Минусы: в домах ранней постройки комнаты являются проходными, велик риск возникновения проблем с инженерными коммуникациями, есть трудности при перепланировке.

Дома 602-й серии обычно имеют девять этажей, несущие стены из керамзитобетонных панелей, перекрытия -- из железобетонных панелей. Дома ранней постройки имеют балконы, в более поздней постройке их сменили лоджии. Больше всего домов 602-й серии построено в Пурвциемсе, Межциемсе, на Иманте, в Плявниеках, Зиепниеккалнсе, Вецмилгравсе, Ильгюциемсе. Этот проект имеет несколько модификаций, в том числе, и с двухэтажными квартирами в Межциемсе.

Плюсы: удобная планировка, большие лоджии.

Минусы: возможные проблемы с гидроизоляцией наружных стен, минимальные возможности для перепланировки.

Дома 467-й серии находятся, в основом, в массиве Краста, Пурвциемсе, Плявниках, на Иманте и Ильгюциемсе.

Плюсы: хорошая тепло- и звукоизоляция, удобная планировка.

Минусы: минимальные возможности для перестройки.

В Риге дома 103-й серии построены на Тейке, в Дарзциемсе, Болдерае, Пурвциемсе, Даугагриве и других рижских микрорайонах.

Плюсы: удобная планировка, изолированные большие комнаты, возможность перепланировки.

Минусы: нет лифтов и мусоропроводов.

В отличие от других домов, дома 103-й серии не создают одинаковую застройку микрорайонов, а размещаются между домами других серий. В зависимости от проекта, однокомнатная квартира имеет площадь от 33 до 43 квадратных метров, двухкомнатная – 57 квадратных метров, трехкомнатная – 69 квадратных метров.

Здания этой серии есть во всех микрорайонах Риги, но чаще всего они встречаются в массиве Краста, Пурвциемсе, Плявниеках, Ильгюциемсе, на Иманте и в Чиекуркалнсе.

Плюсы: функциональная планировка, все комнаты изолированные, есть подсобные помещения, большие окна, просторные лоджии, которые обычно тянутся вдоль всего помещения, в домах два лифта – пассажирский и грузовой.

Минусы: нет четырехкомнатных квартир, в трехкомнатных всего один санузел, возможно нарушение гидроизоляции на стыках панелей.

"Малосемейки" строились, главным образом, в Агенскалнсе, на Югле, в Кенгарагсе, Пурвциемсе, Зиепниеккалнсе.

Плюсы: компактная планировка, большая лоджия.

Минусы: объединенные ванная и туалет, длинный общий коридор, проблемы со звукоизоляцией.

Здания чешского проекта встречаются в Кенгарагсе, Ильгюцинмсе, на Югле и Иманте – отдельно или небольшими группами.

Плюсы: высокое качество, разумная планировка.

Минусы: есть недостатки в планировании – в однокомнатной квартире нет лоджии, а ванная и туалет совмещены, в двухкомнатной квартире площадь одной из жилых комнат всего 10 квадратных метров.

Строительство первого в Риге дома 119-й серии на ул. Вайделотес, 11, было завершено в 1980 году. Чаще всего встречаются здания высотой от пяти до девяти этажей, но в отдельных случаях – и 10-этажные.

Дома 119-й серии в свое время считались самыми современными среди всех панельных зданий, строившихся на территории бывшего СССР. Площадь квартир на целых 15% превышала принятые в Советском Союзе нормы, этого удалось добиться путем тяжелых переговоров со всесоюзными структурами. И сегодня эти квартиры пользуются популярностью.

В Риге дома 119-й серии есть во всех новых микрорайонах.

Плюсы: удобная планировка, изолированные комнаты, холл и подсобные помещения, несколько лоджий, широкие возможности для перестройки.

Минусы: проблемы с тепло- и звукоизоляцией.

Такие здания построены в Пурвциемсе, Дарзциемсе и Плявниеках.

Плюсы: удобная планировка

Минусы: возможны проблемы со звуко- и теплоизоляцией.