В рамках запущенной в среду, 14 января, программы планируется предоставить на льготных условиях кредит на покупку первого жилья более чем 200 латвийским семьям, заявила министр экономики Дана Рейзниеце-Озола.
Банк Citadele и латвийское финансовое учреждение развития Altum подписали договор о сотрудничестве в рамках государственной программы помощи в приобретении жилья.
В рамках программы поддержки молодые семьи с детьми в банке Citadele смогут получить ипотечные кредиты на льготных условиях с уменьшенным первым взносом.
С подписанием договора банк Citadele стал первым коммерческим банком в Латвии, готовым выдавать латвийским семьям с детьми ипотечные кредиты на условиях уменьшенного первого взноса, что зачастую являлось основным препятствием для приобретения собственного жилья.
Начальное финансирование программы составляет 332 678 евро, что позволит государству выдать поручительства с общим объемом обязательств на сумму 1,33 млн евро.
В рамках государственной программы поддержки размер первого взноса будет зависеть от количества детей в семье. Максимальная сумма поручительства зависит от количества детей в семье. Если в семье растет один несовершеннолетний ребенок, сумма поручительство составит 10% от суммы займа, но не более 10 000 евро, для семей в двумя детьми поручительство составит 15% от суммы займа, но не более чем 15 000 евро, а если семья воспитывает трех и более детей поручительство составит 20% от суммы займа, но не более чем 20 000 евро.
"В рамках государственной программы семьи с детьми смогут получить ипотечный кредит со значительно уменьшенным первым взносом и банковским финансированием до 95% от стоимости имущества. Как известно, существующие предложения на рынке ипотечного кредитования предусматривают первый взнос не менее 25% от стоимости имущества. Это означает, что для того, чтобы купить квартиру стоимостью 60 тысяч евро семья должна уплатить в качестве первого взноса не менее 15 тысяч евро. К сожалению, платежеспособность латвийских семей с детьми не столь высока, чтобы они могли позволить себе внести такой внушительный первый взнос и одновременно платить арендную плату за съемное жилье", - отмечает руководитель Отдела кредитования частных лиц банка Citadele Байба Тетиня.
Впрочем, имеются у программы и "подводные камни". В презентации Citadele приводится приблизительный расчет главных параметров кредита для семьи с двумя детьми, которая покупает жилье за 60 000 евро. Ставка кредита - 3,5%, срок - 20 лет.
Без государственной поддержки первый взнос составит 15 000 евро (25% суммы кредита), финансирование банка - 75% кредита, ежемесячный платеж - 262,12 евро.
В рамках программы ипотечному заемщику придется уплатить меньший первый взнос, но зато вырастет ежемесячный платеж. С господдержкой размер госпоручительства составит 60% суммы кредита, первый взнос - только 10% кредита (6000 евро), а финансирование банка - 90% кредита. Однако размер ежемесячного взноса - 314,55 евро.