10 gadi kopš dzīvokļu cenu buma: no kredītiem bez ienākumiem līdz milzu piesardzībai
Foto: F64

2007. gadā nekustamā īpašuma tirgus Latvijā piedzīvoja strauju izaugsmi, un nozīmīga loma tirgus pārkaršanā bija bankām, kas vēlīgi izsniedza kredītus. Pašlaik kredīti tiek izsniegti krietni piesardzīgāk un bankas atzīst – kredītus izvēlas tie, kuriem tas ļoti nepieciešams vai brīvi līdzekļi.

2007. gada 1. jūlijā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā sasniedza visu laiku augstāko atzīmi – 1620 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinājumam šā gada maijā cena bija par 54% zemāka. Jau 2008. gadā cenas sāka strauji sarukt – gadā kopumā vidēji par 33,5%. Savukārt 2009. gada laikā vidējā dzīvokļu cenas Rīgā kopumā nokritās vēl par 44,2%.

"Latio" vadītājs Edgars Šīns jau tā gada oktobrī prognozēja, ka gadumijā Latvijā varētu sākties pirmās nopietnās problēmas ar neatmaksātiem kredītiem sērijveida dzīvokļu iegādei un nespēju tos realizēt, lai bankas varētu atgūt aizdotos līdzekļus. Intervijā aģentūras BNS biznesa informācijas portālam "Baltic Business Service" viņš prognozēja, ka "daudzām ģimenēm Ziemassvētki nebūs neko priecīgi".

Vēlāk tas piepildījās – nespējot atmaksāt kredītus, cilvēki iegādātos īpašumus atdeva bankām, kurām nācās izveidot nekustamo īpašumu kompānijas atsavināto dzīvokļu tirgošanai.

Piedāvājam apkopojumu par banku lomu īpašumu tirgus attīstībā, un to, kā hipotekārie kredīti tiek izsniegti tagad.

Tags

Lasāmgabali Nordea SEB Swedbank
Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit.

Comment Form