2022.gads nekustamā īpašuma tirgū sākās, kā to aprakstīja tā dalībnieki, ar veselīgu interesi un aktivitāti mājokļu jomā – uzņēmēji būvēja, tirgoja, cilvēki īpašumus mainīja, pirka un pārdeva. Nevarētu teikt, ka 2022. gada nogalē viss ir sagriezies kājām gaisā, tirgus būtu apstājies, tomēr noskaņojums ir cits.
Iepriekš piedāvājums tirgū palielinājās, cilvēku ienākumi un uzkrājumi tāpat, kas ļāva prognozēt pozitīvu tirgus izaugsmi. Savukārt 2022.gada nogalē viņu uzkrājumus un pirktspēju deldē inflācija, ir pamanāma piesardzība tēriņos, rēķinoties ar augstajām energoresursu cenām un iespējamo lejupslīdi tautsaimniecībā. Turklāt pie horizonta vismaz tuvākajā perspektīvā ir augstāki maksājumi par aizņēmumiem. Gan šie faktori, gan ģeopolitiskie riski, kā arī augošās būvniecības izmaksas, nekustamā īpašuma attīstītājiem liek pārskatīt savas ieceres un plānus, meklēt optimālus risinājumus un argumentus klientu piesaistei.
"Delfi Bizness" lasītājiem piedāvā pēdējo mēnešu nekustamā īpašuma tirgus tendenču apkopojumu.
- 1. Nekustamā īpašuma pārdevēji cer uz cenu kāpumu pavasarī, bet pircēji gaida kritumu
- 2. Mājokļu cenas nonākušas krustcelēs; Euribor iedunkā tirgu
- 3. Nekustamā īpašuma attīstītāji 'pērk' optimismu
- 4. Kopš 2005. gada lauksaimniecības zemju cenas augušas pat divdesmit reizes
- 5. 'Euribor' likmes celšana – bubulis nekustamā īpašuma tirgū
- 6. Rīgas apsūbējusī spozme. Kāda ir nekustamā īpašuma loma, lai atgūtu pozīcijas Baltijā?
- 7. Sērijveida dzīvokļu cena šļūk lejā, tomēr īpašumi ir dārgāki nekā gada sākumā
- 8. Apkures sezona un mājokļu tirgus. Kas notiek un ko sagaidīt?
- 9. Ticiet vai ne, Rīgā šogad 34% privātmāju nopirktas lētāk par 50 tūkst. eiro
- 10. Deficīta ēras priekšvakarā. 'Top 10' mājokļu attīstītāji un populārākie projekti
- 11. 'Mākleris' kovids aiziet – īres tirgus atkal karsts
