Шесть вещей, которые надо знать ДО того, как снять свою первую квартиру

Нюансов бесчисленное множество, но есть шесть основных вещей, о которых аренде надо знать каждому — в особенности же человеку, который готовится снять первую в своей жизни квартиру. Или дом.

Многие съемщики снимают квартиру и выбирают именно квартиру, а не ее владельца — и это ошибка, в особенности, если с квартирой знакомит маклер. Документы вам в любом случае подписывать с владельцем, но это еще полбеды — в дальнейшем вам с ним же и общаться по всем вопросам и проблемам, которые могут возникнуть. Поэтому до подписания договора с владельцем обязательно надо встретиться.

Если владелец живет за границей и дело вам придется иметь с его доверенным лицом, есть шанс, что это лицо — юридическое. Тогда хорошей идей будет поискать отзывы о конкретной фирме в интернете.

В любом случае — помните, что с подписанием договора и получением ключей ваши приключения отнюдь не заканчиваются и всегда хорошо наводить справки о том, с кем вам придется иметь дело. Любой хороший бизнесмен это знает.

Снимая квартиру, вы не можете не "получить" в довесок и соседей — сбоку, снизу и, особенно, сверху. Соседи могут быть как чудесными, так и ужасными и последние в состоянии превратить вашу жизнь в настоящий ад (особенно соседи сверху). Поэтому лучше всего перед тем, как подписывать документы, попытаться познакомиться с соседями. Бесполезно спрашивать у них что-то вроде "скажите, а вы часто врубаете музыку на полную катушку после полуночи?" или "а вы ремонт уже закончили?". Но этот вопрос можно задать соседям о других соседях — если вокруг вашего будущего жилья есть кто-то, кто регулярно создает серьезные проблемы и всех достал, люди молчать точно не будут.

В случае, если уже поздно и вам таки достался проблемный сосед, при решении проблемы начните с малого — поговорите с ним. Если вы хрупкая девушка, то попросите друга поговорить с ним (именно поговорить, а не "поговорить"). Не будьте грубыми, начинайте по-хорошему. Если это не работает — дайте знать владельцу квартиры о проблеме и только если он не может ничего сделать, обращайтесь в муниципальную полицию. Полиция реагирует быстрее, если жалоба будет коллективной и на заявлении будут подписи нескольких людей. Вызывать полицию "по факту" тоже можно, но только если проблема совсем уж вопиюща и соседи, опять же, готовы вас морально поддержать "здесь и сейчас".

Вообще это отдельная, большая и больная тема, наша же задача сейчас — чтобы вы задумались на эту тему и поняли, что "вам тут еще жить", не важно, год или пять лет.

Мы рекомендуем тщательно изучить будущий район или город проживания, поговорить со знакомыми, поискать информацию в интернете. Начинайте опять же, с вещей, которые критичны именно для вас. Остановиться можно и на них же (например, вам все равно, что нет магазина сети, к которой вы привыкли), главное — уделить этому вопросу хоть какое-то внимание. А то потом может быть очень обидно.

Впрочем, речь не только о климате, но и о менее очевидных вещах. Например, все и так знают, чего ожидать от окон на юг, а вот, взять, например, школьный стадион неподалеку… задумывались ли вы о том, что зимой и ранней весной на нем ЗНАЧИТЕЛЬНО тише, чем в более теплое время года? А если рядом лес — какова вероятность того, что летом оттуда в гости придут комары?

Обсудите этот вопрос с домовладельцем, но только на его слова не полагайтесь — включите смекалку, поговорите с соседями и поищите информацию в интернете.

Не бойтесь настаивать на изменении договора, если вам в нем что-то не нравится. Если вы молоды и вам это психологически трудно, попросите помочь родителей или друзей понаглее и побойчее. Пока ваша подпись не стоит на документе — все поправимо. А вот после… после — уже не очень.