Arco Real Estate

LNT raidījuma 900 sekundes vadītāja Kristīne Garklāva (attēlā) piektdien, 21. oktobrī, kļuvusi par māmiņu – šīs dienas pēcpusdienā Siguldā pasaulē nācis viņas pirmdzimtais – dēliņš.

Septembrī sērijveida dzīvokļu tirgū nav novērotas būtiskas cenu izmaiņas - nelielā ikmēneša cenu lejupslīde ir apstājusies un cenas septembrī nav mainījušās. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem septembrī saglabājusies 584 Eiro par kvadrātmetru (408 lati). Savukārt piedāvājumu skaits ir samazinājies, liecina "Arco Real Estate" pārskats.

Valsts zemes dienesta (VZD) iniciatīva noteikt vienotu nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmi ir solis pareizajā virzienā, taču vēl taisnīgāks NĪN aprēķins būtu tad, ja to noteiktu pēc katra objekta izvērtēšanas, uzskata biznesa portāla "Nozare.lv" aptaujātie nekustamo īpašumu speciālisti.

Šā gada augustā sērijveida dzīvokļu tirgū novērotas cenu izmaiņas - tās turpina nedaudz samazināties, augustā krītoties vidēji par 0,7%, informē nekustamo īpašumu birojs "Arco Real Estate".

Nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" grupas meitas uzņēmums SIA "Prime Capital" izsolē par vairāk nekā miljonu latu iegādājies divus zemes gabalus Garkalnes novadā 5,22 un 80,97 hektāru platībā, informē uzņēmums.

Jūlijā sērijveida dzīvokļu cenas joprojām nedaudz pazeminās – vidēji par 0,3%. Cenu kritums ir mazāks kā pirmajā pusgadā, un vidējā cena sērijveida dzīvokļiem jūlijā bija 588 eiro (412 lati) par kvadrātmetru, liecina "Arco Real Estate" apskats.

2011. gada pirmajā pusgadā vidējās sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 3,1%, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma "Arco Real Estate" dati.

Nekustamo īpašumu kompānija "Arco Real Estate" pērn strādāja ar 333,1 tūkstoša latu apgrozījumu, kas ir par 19,2% vairāk nekā 2009.gadā, savukārt uzņēmuma zaudējumi samazinājās par 90,2% – līdz 26,5 tūkstošiem latu, liecina "Lursoft" datubāzē publicētais finanšu gada pārskats.

Salīdzinājumā ar pagājušo gadu, 2011.gada pavasaris ir zīmīgs gan ar tirdzniecības telpu limitētu piedāvājumu aktīvajās centra un Vecrīgas ielās, gan ar ātrākiem lēmumiem no nomnieku puses, meklējot jaunās telpas, informē "Arco Real Estate" komercnodaļas vadītājs Guntis Kanenbergs.

Šodien kopumā varētu izdalīt trīs pircēju kategorijas, kas galvenokārt interesējas par īpašumu iegādi. Viena no kategorijām ir Latvijas nerezidenti. Nav noslēpums, ka ieguldot īpašumā 100 000 LVL, ārzemniekam parādās iespēja iesniegt dokumentus turpmākai uzturēšanās atļaujas saņemšanai – visbiežāk tiek meklēti dzīvokļi cenu kategorijā no 100 līdz 140 tūkstošiem latu, ar labu atrašanās vietu - tas ir primārais nosacījums īpašuma iegādei. Tie, kas pērk dzīvokli sev – izskata variantus gan ar remontu, gan bez, tomēr tie, kuri pērk īpašumu kā investīciju objektu, skatās jau dzīvošanai piemērotus variantus, lai līdz ar iegādi pēc iespējas ātrāk atrastu īrniekus. "Lielākā pircēju daļa ir mūsu Austrumu kaimiņi. Nevar neminēt, ka šie pircēji ir tiešām zinoši un saprotoši – viņi skaidri pārzina situāciju mūsu valstī, kā arī situāciju nekustamā īpašuma jomā, bieži vien pat vairāk, nekā vietējie iedzīvotāji", komentē "Arco Real Estate" dzīvojamā fonda tirdzniecības nodaļas vadītāja Oļesja Bogodistaja.

2011.gada martā sērijveida dzīvokļu tirgū cenas nedaudz samazinājās – par 0,7%. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem martā noslīdējusi līdz 601 eiro par kvadrātmetru (aptuveni 490 lati), liecina "Arco Real Estate" apskats.

"Sludinājumu portālos ir dzīvokļi, kas piedāvājumā ir vairākus mēnešus, taču klientu interese ir pielīdzināma nullei. Tam par iemeslu ir vairāki aspekti, kurus vēlamies izklāstīt, jo tie, iespējams, varētu noderēt dzīvokļu saimniekiem", informē Arco Real Estate pārstāve Līva Jaunozola.

2011.gada februārī sērijveida dzīvokļu tirgū praktiski nav novērotas cenu izmaiņas, tās pavisam nedaudz samazinājās – par 0,2%. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem februārī bija 605 eiro (aptuveni 490 lati) par kvadrātmetru, liecina "Arco Real Estate" pārskats.

Janvārī ārvalstu pircēju vidū pieprasītākie bija Rīgas centra, īpaši Klusā centra dzīvokļi pirmskara mājās cenas diapazonā no 150 000 līdz 200 000 eiro (105 – 140 tūkstoši latu), un to iegādes mērķis ir vēlāk iesniegt dokumentus uzturēšanās atļaujas saņemšanai, informē nekustamo īpašumu kompānija "Arco Real Estate".

Janvārī biroju telpu nomas cenas nav būtiski mainījušas, bet tirdzniecības telpu nomas tirgū ir lielākā interese par vietām Rīgas centrā vai aktīvas gājēju plūsmas tuvumā, liecina "Arco Real Estate" pārskats.

Šī gada janvāris īres tirgū ir bijis ļoti aktīvs mēnesis un lielākoties pieprasījums bija pēc labas kvalitātes, moderniem dzīvokļiem Rīgas centrā un vēstniecību rajonā, liecina nekustamā īpašuma biroja "Arco Real Estate" dati.

Pagājušā gada decembrī sērijveida dzīvokļu cenas pirmo reizi 2010.gada laikā ir samazinājušās vidēji par 0,8%, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" dati.

Sērijveida dzīvokļu cenu kāpums oktobrī apstājies, un tuvākajos mēnešos iespējams neliels cenu samazinājums, paredz "Arco Real Estate".

Nekustamie īpašumi visā pasaulē tiek uzskatīti par vienu no visdrošākajiem ieguldījumu veidiem. Latvijā turklāt īpaši prestiži un līdz ar to dārgi tiek vērtēti īpašumi pie jūras. Tomēr pēc zināma laika tas var kļūt par ļoti augsta riska ieguldījumu, kuru apdraud pati daba.

Pēdējā gada laikā dzīvokļu cenas Rīgā pieauga vidēji par 26,1%, bet septembrī cenas kāpa par 0,3%, liecina "Arco real Estate" tirgus apskats.

Salīdzinot ar iepriekšējiem mēnešiem, 2010.gada maijā cenu pieauguma temps ir samazinājies un cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā maijā kopumā palielinājās vidēji par 1,5%. Maija mēnesī visos Rīgas mikrorajonos cenu pieaugums ir samazinājies. Lielākais cenu pieaugums maijā vērojams Zolitūdē, kur cenas pieauga vidēji par 2,6%. Savukārt pavisam neliels cenu pieaugums konstatēts Ķengaragā un Bolderājā (0,4%). Dzīvokļu cenas turpina pieaugt jau kopš 2009.gada septembra un tās šajā laikā paaugstinājušās vidēji par 23,4%. Kopš 2010.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas jau pieaugušas vidēji par 15,4%. Vislielākais cenu pieaugums 2010.gada pirmajos piecos mēnešos konstatēts Juglā, Zolitūdē un Āgenskalnā – 18 %. Savukārt vismazākais pieaugums vērojams Pļavniekos – 11%.

Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā martā kopumā palielinājušās vidēji par 2,5%, liecina nekustamo īpašumu uzņēmuma "Arco Real Estate" dati.

Lielie plūdi Jelgavā un tās tuvumā viennozīmīgi nodarījuši dažāda mēroga postījumus dažādu sociālo slāņu iedzīvotājiem, tostarp viņu nekustamajam īpašumam. Tie varētu ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu, taču ne radikāli, uzskata "Jelgavnieki.lv" aptaujātie eksperti.

Pakāpeniski pieaugot dzīvokļu cenām Rīgā, audzis arī dzīvokļu pārdošanas piedāvājumu skaits, kas janvārī palielinājies par 14,4%, liecina "Arco Real Estate" tirgus apskats.