Arhitekts Martins Aunins (Martin Aunin) atklāti stāsta, ka viņa mērķis bija izveidot projektu, kurā visa kvartāla atmosfēra būtu vienota, pievēršot vienlīdz daudz uzmanības gan augstceltņu vizuālajam noformējumam pilsētas apvārsnī, gan arhitektūras detaļām acu skatiena augstumā. Būtiska uzmanība tika pievērsta arī tehniskās izpildes iespējām, atbilstība nulles enerģijas patēriņam un lietotājdraudzīgumam. "Kvartāla būtība pieprasa, lai ielas vide būtu eleganta un atbilstu minimālisma dizainam. Apkārtne un iekšpagalms ir veidoti kā vienota sabiedriska telpa – gaismas parks, kas vilina garāmgājējus to izpētīt. Gaismas parks ir objekts, kas ziemā izdala siltumu, karstumā – vēsumu, bet tumšajās stundās rada drošības sajūtu. Gaismas parks maina krāsu, siltuma pakāpi un gaismas intensitāti, turklāt to papildina svītras, kas iestrādātas gaišajā bruģakmenī un naktī tiek izgaismotas – tās virza kustību," stāsta Aunins.
Juhkentali kvartāls izcelsies Tallinas ainavā, augstceltnēm veidojot atsevišķu ēku grupu, kas ir nošķirta no vecpilsētas un Maakri kvartāla. Uzvarētājs piedāvāja trīsdesmit stāvus augsto torni pagriezt tā, lai tas veido harmonisku tēlu un ilūziju, ka trīs augstceltnes ir sadalītas uz pusēm, radot sešu torņu vizuālo efektu. Trīs ārējās ēkas ir pakāpi zemākas un no iekšējām atšķiras ar fasādes materiāla toņa izvēli. Pateicoties kontrastiem, šo torņu profils šķitīs slaidāks, nekā tas patiesībā ir. Tā kā Juhkentali-Liivalaia apkaimē jau ir daudz dažādu formu un izmēru ēku, līdzīga un vienojoša pieeja visu trīs projekta ēku formām teritoriju apvienos.
Ēkas pēc to izmēriem ir izvietotas tā, lai tās nebūtu paralēli cita citai vai blakus esošajām ēkām, nodrošinot maksimālu attālumu un neietverot citas ēkas tiešā redzeslokā, tādējādi novēršot arī vēja koridoru rašanos un samazinot ielas troksni. Līdzās iekšpagalmam, kas izvietots starp ēkām, un jumta terasei, kas atrodas zonā starp torņiem, tiks izveidots sabiedrisks pilsētas laukums un parks, kuram cauri vīsies gājēju un riteņbraucēju iela pa bijušās Härjapea upes gultni.
"Šis brīnišķīgais arhitektūras risinājums ir veidots, ņemot vērā apkārtnē jau esošās ēkas un vēsturisko mantojumu, un tas rada pilnībā pārdomātu, uz cilvēku orientētu, augstas kvalitātes sabiedrisko vidi. Tuvākajā nākotnē šis būs viens no mūsu vērienīgākajiem attīstības projektiem, kuram investīciju apjoms sasniedz 100 miljonus eiro. Šobrīd mēs sadarbojamies ar arhitektiem, lai sagatavotos dizaina izstrādes darbiem, ko uzsāksim 2018. gada agrā pavasarī. Ēka, tās lielā izmēra dēļ, tiks celta vairākos posmos, pirmo posmu plānots uzsākt 2020. gadā, un to plānots pabeigt līdz 2022. gadam," sacīja uzņēmuma Kapitel attīstības direktors un valdes loceklis Indreks Morats (Indrek Moorats).
Konkursā piedalīties bija aicināti astoņi arhitektoniskā dizaina biroji: SpaceGroup Company (Norvēģija) sadarbībā ar igauņu uzņēmumu Novarc Group, Fletcher Priest Architects (Apvienotā Karaliste) sadarbībā ar Igaunijas Arhitekt 11, arhitekts Martins Aunins, Arhitektuuribüroo JVR, Alver Arhitektid, Kadarik Tüür Arhitektid, KOKO Arhitektid un M. Pressi Arhitektuuribüroo. Žūriju veidoja Tallinas pilsētas pārstāvis Jāks-Ādams Loovērs (Jaak-Adam Looveer), neatkarīgie arhitekti/eksperti Ulars Marks, Indreks Allmans (Indrek Allmann) un Kalle Komisarovs (Kalle Komissarov), kā arī trīs izstrādātāja pārstāvji. Žūrijas darbu atbalstīja energoefektivitātes eksperts, celtniecības inženieris, satiksmes eksperts un būvniecības izmaksu novērtētājs. Konkursā uzvarējušo konceptu izstrādāja Martins Aunins, Annika Āsmā (Annika Aasmaa), Martins Kahu (Martin Kahu), Margida Sāra (Margid Saar) un ainavu arhitekte Anna-Līza Unta (Anna-Liisa Unt).
Kapitel, iepriekš zināms kā E.L.L. Real Estate, ir viens no lielākajiem nekustamo īpašumu uzņēmumiem Baltijas valstīs. Tas attīsta un pārvalda tirdzniecības centrus, viesnīcas un biroju ēkas. Uzņēmuma nekustamo īpašumu portfolio ietver sevī vairāk nekā 185 000 m² nomājamas platības. Uzņēmumam pieder īpašumi, kā arī iznomātas platības vairākos lielākajos tirdzniecības centros (Spice un Spice Home Rīgā; Panorama Viļņā, Viru Keskus Tallinā) un četrās biroju ēkās (Delta Plaza un Sõpruse Ärimaja Tallinā, Narbuto 5 Viļņā, Palac Pavlova Prāgā). Uzņēmumam pieder Nordic Hotel Forum (operators OÜ Nordic Hotels), un kopā ar AS Infortar tiem pieder Tallink City Hotel, kuru pārvalda Tallink Hotels. Uzņēmums tika dibināts 1997. gadā, un tā īpašnieki ir tikai igauņi. 2016. gadā uzņēmuma ieņēmumi bija 42 miljoni eiro. Šobrīd uzņēmuma Igaunijas, Latvijas, Lietuvas filiāles dod darbavietas 50 cilvēkiem.
SIA Kapitel saņēmis būvatļauju un uzsāks būvdarbus 2018. gada pavasarī biroju kompleksa Skanstes Biznesa Centrs Skanstes ielā 25 pirmajai būvniecības kārtai. Skanstes Biznesa Centrs būs augstākās klases biroju ēku komplekss, sadzīves pakalpojumu sniegšanas vieta un sabiedriskās telpas. Tā pirmajā attīstības kārtā iecerētas divas 11 stāvu biroju ēkas ar vairāk nekā 22 700 m² nomājamas platības un autostāvvieta 600 automašīnām, nodrošinot attiecību 1:39 (39 m² iznomājamās platības uz vienu autostāvvietu).
Papildu informācija:
Andris Stankevičs
SIA Kapitel valdes loceklis un tehniskais direktors
M. +371 26540919 / T.+371 66154745
Duntes iela 3, Rīga, LV-1013, Latvija
www.skanstesbc.lv
www.kapitel.lv
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
