Foto: Shutterstock
Потенциальные покупатели или арендаторы составляют впечатление о квартире не в момент, когда приходят на ее осмотр, а сильно заранее — открывая сайт с объявлениями. И что же они там видят? В большинстве случаев тихий ужас и тотальный кошмар, ибо продавцы и владельцы недвижимости игнорируют эти пять правил и принципов создания качественных фотографий квартиры, выставленной на продажу.

Причем мы сейчас не говорим о каких-то премудростях, вроде правильных ракурсов, использования сложного профессионального светового оборудования и хитрых приемах, доступных лишь профи. Нет, все, что будет сказано — это еще более базовые вещи, доступные для понимания любым человеком.

1. Фотокамера должна быть качественной

Суровая реальность такова — мало кто увидит разницу между фотографиями, сделанными на профессиональную камеру и хорошую полулюбительскую зеркалку, но фото, снятые "на расческу" сразу бросаются в глаза любому человеку.

При фотографировании квартиры, даже если вы не умеете снимать, нужно или позаимствовать неплохую камеру у кого-то или пригласить профессионала. Вы продаете квартиру за десятки тысяч евро, вам жалко условные €50 на фотосессию?

2. Вещей на фото не должно быть

Foto: Снимок экрана SS.lv
Сделать фото еще обитаемой квартиры так, чтобы не вызывать у потенциального покупателя рвотный рефлекс достаточно просто — надо не полениться убрать из кадра абсолютно все безделушки и вообще все вещи, какие только можно убрать. Чем меньше деталей — тем лучше. Это вы уже свыклись с "милым бардаком" в спальне, для чужих глаз он выглядит просто отвратительно.

3. Грязи на фото тоже не должно быть

Foto: Снимок экрана SS.lv
Фотокамеры, особенно хорошие, беспощадно запечатлевают реальность такой, какая она есть. И если грязь и пыль являются реальностью в вашей квартире, то и на фото они тоже окажутся. Вы же все равно не собирались показывать грязную квартиру потенциальным покупателям? Так сделайте генеральную уборку ДО фотосессии.

4. Снимать надо днем, лучше всего — солнечным днем

Foto: Снимок экрана SS.lv
Самый лучший в мире источник освещения для качественных фотографий — солнечный свет. Не стесняйтесь его использовать, тем более, что на дворе лето. Нет ничего хуже, чем фото квартиры, сделанные ночью, да еще если в комнате слишком мало света и пришлось использовать вспышку.

5. В кадре не должно быть ничего личного

Foto: Снимок экрана SS.lv
Мы уже сказали, что в кадре не должно быть ничего лиШнего, а теперь добавим — в кадре не должно быть и ничего лиЧного. Конкретные, легко узнаваемые книги, свадебное фото, домашние животные, модель компьютера, любимые розовые тапочки со слониками — все эти (и многие другие) милые детали позволяют потенциальному покупателю составить какое-то впечатление о вас и проникнутся предубеждением, которое неизбежно транслируется и на продаваемую квартиру. Увы, продавать вы будете не роботам, а живым людям — не включайте их фантазию фотографиями!

Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!

Publikācijas saturs vai tās jebkāda apjoma daļa ir aizsargāts autortiesību objekts Autortiesību likuma izpratnē, un tā izmantošana bez izdevēja atļaujas ir aizliegta. Vairāk lasi šeit