Поиск съемного жилья: что нужно знать перед подписанием договора

Допустим, вы нашли жилье, отвечающее вашим основным критериям, например, месторасположение, площадь и арендная плата, и уже готовы подписать договор. Только не спешите, ведь вам в этом доме, возможно, придется долго жить, поэтому сначала хорошо его изучите. Как советует глава латвийского отделения частной компании по обслуживанию домов Civinity Ремигиюс Валентинавичус, нужно обязательно выяснить, насколько эффективна система вентиляции, а также какой напор воды в доме.

Если вы хотите снять квартиру в новом проекте, то обратите особое внимание на террасы и балконы. Очень часто из-за плохой гидроизоляции комнаты под террасами или балконами затопляются. Эти проблемы можно заметить, посмотрев на потолок помещений под террасой или балконом.

Для обеих сторон также важно сразу договориться: за что отвечает арендатор и за что несет ответственность арендодатель. Далее речь пойдет о других практических вещах, которые стоит знать и проверять, прежде чем решаться на аренду конкретной квартиры. А тем, кто сдает жилье, нужно знать, что ответить на эти вопросы.

То, что в квартире есть плита и стиральная машина, еще не означает, что они работают. Обязательно это проверьте, потому что наличие бытовых приборов, а также мебели в значительной степени определяет стоимость аренды.

Также выясните, какой в доме напор воды и есть ли горячая вода. Обратите внимание и на то, не меняется ли напор при сливании воды в туалете. Иногда бывает, что горячая вода течет при повороте крана в сторону холодной воды, и это после заселения это может стать неприятным сюрпризом.

После того как вы выясните величину квартплаты в зимний сезон и узнаете, когда здесь в последний раз проводился ремонт, то пора знакомиться с будущими соседями и убедиться, что в доме хорошая звукоизоляция. Если стены слишком звукопроницаемые, то вы будете в курсе всего, что происходит у соседей.

Если у соседей маленькие дети, вы будете слышать их плач, визг и радостные вопли, стук мяча и топот ног. А если рядом живут подростки, то готовьтесь к громкой музыке и шумным тусовкам, или, не дай боже, игре на барабанной установке или электрогитаре. То еще счастье могут доставить и жильцы, принявшиеся один за другим делать в своих квартирах основательный ремонт. Или жильцы, которые подолгу оставляют дома одну пронзительно лающую и воющую собачку.

Хорошие же и спокойные соседи — настоящее золото. Если вам приходится надолго уезжать, то вы сможете попросить их поливать в вашей квартире растения, кормить кота или посматривать на припаркованную у подъезда машину.

Сегодня представить свою жизнь без мобильной связи и интернета невозможно, поэтому обязательно проверьте сигнал разных операторов в конкретной зоне. Если у всех операторов он слабый или временами пропадает, то в случае критической ситуации это создаст угрозу вашей безопасности.

Не бойтесь, что кому-то покажется, будто вы работаете в спецслужбе, и проверьте, не скрывается ли что-то неприглядное за разными элементами интерьера, например, картинами и коврами. Не исключено, что сдающий жилье человек переставил мебель и постелил ковер, чтобы скрыть вздутие пола, а картиной прикрыл дыру в стене.

Только прежде чем вы начнете осматривать каждый уголок дома, поинтересуйтесь у его владельца, нет ли где-то скрытых дефектов. Если они окажутся не настолько серьезные, чтобы вы передумали снимать это жилье, все равно лучше знать о таких вещах заранее.

Если вы постоянно перемещаетесь на автомобиле, то не забудьте поинтересоваться, где можно будет его припарковать. Часто место можно найти прямо под окнами, хотя сначала и может показаться, что там все занято.

Также важно изучить ближайшие окрестности — где находятся магазины, детские сады, поликлиника, спортклуб и т. д. Не лишним будет обратить внимание, нет ли поблизости какого-то объекта, который станет постоянным источником шума или загрязнения воздуха. Речь о железной дороге, порте или промышленном производстве.

Читайте также: