И это сказывается на расходах не только в зимний период - летом такой дом меньше прогревается, позволяя и в самые жаркие дни обходиться без кондиционеров, даже если они и установлены застройщиком.
Самые высокие показатели энергоэффективности могут обеспечить современные передовые технологии. Они делают строительство дороже, но продлевают срок службы здания, удешевляют обслуживание, уменьшают счета и повышают комфорт проживания.
Говоря о передовых системах повышающих энергоэффективность следует начать с утепления стен здания. Одним из лучших решений по сохранению стен теплыми и сухими является вентилируемый фасад.
Вентилируемый фасад – это специальная технология облицовки здания, при которой материал крепится не на стены, а на алюминиевый или стальной каркас. В пустоты между стеной и облицовочным материалом закладывается утеплитель. По зазору между облицовкой и стеной свободно циркулирует воздух, который высушивает конденсат и влагу с конструкций.
Такой принцип строительства дороже обычного и не все строительные компании реализуют данный метод на своих объектах. В качестве примера можно привести дом на ул.Ригас, 51 в Юрмале, который строила инвестиционная группа Baltic Investment Group.
"В случае с нашим домом, - рассказывает член правления девелоперской группы BIG Лев Голанд Голанд, - "пирог" фасада состоит из четырех слоев – облицовка, воздушная прослойка, утеплитель и каркас здания. Такая конструкция сдвигает "точку росы", на стене здания не скапливается конденсат, происходит вентиляция фасада и внутренних помещений – жильцам можно не опасаться влажности и появления плесени в квартирах. Помимо этого, каркас здания сделан из керамзито-бетона, который также значительно более теплоемкий, чем бетон".
Фасадные системы также являются решением повышающим энергоэффективность. Наружная система увеличивает теплоаккумулирующую способность стен. При дополнительной внешней изоляции, в случае выключения источника тепла, стены остывают медленнее в 4-6 раз. Фасадные системы могу покрывать не весь фасад. К примеру, на ул.Ригас, 51 в Юрмале такие системы установлены в подъездах – это единое стекло, которое идет от первого до четвертого этажа здания.
Собственный газовый котел тоже улучшает показатели энергоэффективности. Одним из лучших решений является конденсационный газовый котел, который на 30% экономичнее обычного. В квартирах на радиаторах можно установливать термостаты, которые позволяют индивидуально регулировать уровень тепла в каждом отдельном помещении на комфортном уровне. При такой регулировке мерзнуть или мучаться от жары не приходится даже при частых перепадах температуры за окном, как и не приходится платить за лишнее отопление, которое вам не нужно.
Установка индивидуальных домовых котлов, относительно городских центральных систем отопления, существенно снижает теплопотери при доставке отопления в квартиры. Своя система отопления позволяет быть независимыми от центральных сетей и меньше подогревать газоны города.
Самые большие теплопотери происходят через крышу здания - до 70%. "Решения, чем утеплить крышу бывают разные. Мы пошли, возможно, более дорогим, но наиболее теплоэффективным путем - крыша дома на ул.Ригас, 51 имеет теплоизоляцию толщиной 300-350 мм и гидроизоляцию протан, которая при абсолютной герметичности имеет и высокий класс огнестойкости. Теплоизоляция не дает уходить теплу, а мембрана позволяет дому дышать – отводя влагу из здания и не пропуская холод внутрь", - подчеркивает Лев Голанд.
Значительный вклад в утепление первых этажей вносит и подземный паркинг – это дополнительное теплое помещение, которое находится под первыми этажами здания.
"Дом, в котором реализованы современные решения, имеет лучшие показатели сохранения тепла. Это отмечено экспертами по энергоэффективности – наше здание получило сертификат класса В. Мало какие, даже самые новые здания, достигают этого стандарта", - рассказал Голанд.
В основном у жилых зданий энергоэффективность имеет классы C, D, E и F. Классы А и В – это классы повышенной энергоэффективности, говорится в документах министерства экономики Латвии.