Somijas investīciju kompānija "Titanium" ir uzsākusi ekspansiju Baltijas valstīs un tuvāko gadu laikā plāno kļūt par vienu no vadošajiem nekustamo īpašumu investīciju uzņēmumiem Latvijā, Lietuvā un Igaunijā, informē uzņēmums.
"Titanium" Baltijas nekustamo īpašumu investīciju fonds šā gada nogalē uzsāka sava Baltijas nekustamo īpašumu portfeļa veidošanu, iegādājoties pirmos divus tirdzniecības centrus Latvijā un Igaunijā. Novembrī par vairāk nekā 40 miljoniem eiro Rīgā tika nopirkts tirdzniecības centrs "Ozols", savukārt pirms tam oktobrī uzņēmums iegādājās "Viimsi Market" ēku Tallinā. "Titanium" Baltijas nekustamo īpašumu investīciju fonds šobrīd risina sarunas vēl par vairāku īpašumu iegādi un portfeļa paplašināšanu.
"Izveidojot "Titanium" Baltijas nekustamo īpašumu fondu, par primāro mērķi izvirzījām kvalitatīvu komercīpašumu iegādi ar labiem nomas līgumiem. Otrs virziens, kurā redzam lielu potenciālu, ir sadarbība ar valsts un pašvaldību sektora institūcijām, kas iedzīvotājiem sniedz sabiedriskos pakalpojumus. Titanium portfelī šobrīd ir gandrīz 150 valsts sektora īpašumi visā Somijā – klīnikas, pansionāti, bērnudārzi u. c. Šajā nekustamo īpašumu segmentā ir liels izaugsmes potenciāls arī Baltijas valstīs," teic "Titanium" nekustamo īpašumu portfeļa vadītājs Sīms Rozentāls (Siim Rosenthal).
Pēc Rozentāla domām, šāds sadarbības modelis ļauj daudz efektīvāk izmantot valsts un pašvaldības līdzekļus, ieguldot budžeta līdzekļus vairāk cilvēkos un sabiedrisko pakalpojumu sniegšanā, nevis ēku celtniecībā un apsaimniekošanā. Šis modelis jau plaši tiek izmantots Somijā. "Agrāk investīcijas ēkās veidoja ļoti ievērojamu daļu Somijas pilsētu un pašvaldību budžetos, savukārt tagad priekšroka tiek dota telpu nomai un investīcijām publisko pakalpojumu nodrošināšanā. Pašvaldībām pašām vairs nav jāiegulda ievērojami budžeta līdzekļi ēku būvniecībā un tādejādi atbrīvojas finansējums, ko ieguldīt iedzīvotājiem svarīgu publisko pakalpojumu nodrošināšanā."
"Titanium Oyj" ir Somijas finanšu un investīciju kompānija, kuras pārvaldītie aktīvi 2021. gada jūnija beigās veidoja 1,4 miljardus eiro. "Titanium" lielākais speciālais ieguldījumu fonds ir "Special Mutual Fund Titanium Care Real Estate", kas investē veselības aprūpes un labklājības nozares nekustamajos īpašumos Somijā (fonds aktīvi šobrīd veido 652 miljonus eiro). Jaunizveidoto "Titanium" Baltijas nekustamo īpašumu pārvalda "Titanium Oyj" meitasuzņēmums "Titanium Rahastoyhtiö Oy".
"Titanium" Baltijas nekustamo īpašumu investīciju fonda pirmie iegādātie īpašumi Baltijā ir tirdzniecības centrs "Viimsi Market" Igaunijā un 30 000 kvadrātmetru lielais tirdzniecības centrs "Ozols" Rīgā. Tā galvenie nomnieki ir "Kesko-Senukai" veikals un "Rimi" hipermārkets, savukārt citos un mazākos nomas īpašumos ietilpst "Hesburg" ātrās ēdināšanas ķēde, "Benu aptieka" un vairāki citi mazumtirgotāji. Savukārt "Viimsi Market" ir desmit nomnieki, no kuriem lielākie ir lielveikals "Rimi" un Vīmsi pašvaldības bibliotēka. Centrs uzbūvēts 2015. gadā.
Seko "Delfi" arī Instagram vai YouTube profilā – pievienojies, lai uzzinātu svarīgāko un interesantāko pirmais!
